En el contexto empresarial e inmobiliario, la garantía de crédito hipotecario o de financiamiento habitacional suele asentarse en la figura de la alienación fiduciaria. Este instrumento, regulado por la Ley 9.514/1997 y el Código Civil, establece que el inmueble — aunque dado en garantía — permanece, en principio, bajo la posesión directa del deudor fiduciante hasta eventual incumplimiento. Recientemente, sin embargo, una controversia jurídica ha generado inseguridad en el me